Pronájem Hradec - nabídka bytů k pronájmu z Hradce Králové a okolí, inzerce zdarma

Lukrativní komerční nemovitost v centru Hradce Králové – Československé armády. Nabízíme k prodeji jedinečnou komerční nemovitost v historickém centru Hradce Králové, vedle známého hotelu Grand. Nemovitost má tři nadzemní podlaží z pohledu z ulice, ze zadní části čtyři, a je kompletně podsklepená. V suterénu se nacházejí převážně nevyužité prostory. Budova je napojena na dálkové vytápění z Opatovic. Zastavěná plocha: 582 m², zastavěná plocha a nádvoří 689 m², udržovaná zahrada a dvůr dohromady 336 m². Užitná plocha 1520 m². Přední část budovy: Přízemí- Pravá část: Zavedená lékárna s podlahovou plochou 183 m², včetně mezipatra nad 1/3 plochy. Lékárna zasahuje i do zadní části budovy. Levá část: Prostory bývalých skladů potravin (2x85 m² = 171 m²), aktuálně v přípravě na přestavbu na 4 stomatologické ordinace, včetně mezipatra. 1. a 2. patro: Kanceláře a psychologické poradny – celkem 26 kanceláří o podlahové ploše 606 m² + příslušenství 246 m². Každé patro zahrnuje 13 kanceláří, kuchyňky, toalety a sklady. Historické schodiště dodává interiéru výjimečnou atmosféru. Zadní část budovy: 1. nadzemní podlaží: Pravá část: 2 stomatologické ordinace (60 m²). Levá část: Diabetologie a endokrinologie (61 m²). Mezipatro: Pravá část: Ordinace neurologie (62 m²) Levá část : příslušenství lékárny. Kosmetický salon (13 m²) s přístupem z hlavního schodiště. Vyšší patra: Kanceláře. Stavební stav Budova je ve velmi dobrém stavu. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 1996 (elektřina, topení, voda). Další úpravy: Před 10 lety: Rekonstrukce stoupaček kanalizace, rekolaudace prostor na ordinace a rekonstrukce, výměna oken, nové sociální zařízení v patrech. Před 2 lety: Nové ventily na topných stoupačkách ve sklepě. Energetická náročnost: Třída E. Připravované úpravy Podaná žádost o dotaci na zateplení půdy, výměnu 40 oken, 3 výkladců, instalaci klimatizace, úsporné osvětlení, kde je třeba nové rozvody elektřiny a vzduchotechniky. Dotace je velkorysá - pokrývá 65 % nákladů, zbytek je spoluúčast (35 %). Dokumentace je připravena a bude předána novému vlastníkovi. Po realizaci opatření se energetická náročnost zlepší na třídu D. Prohlídka V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – rád vás nemovitostí provedu.